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Comprar una propiedad en España


El como encontrar una propiedad y como usted finalmente elige la propiedad que quiere adquirir es un proceso que puede durar mucho tiempo o en muchos casos no mas de un dia. Esto depende de lo preparado que usted esté y con quien tenga contacto en España.

Algunos compradores han estado en España muchas veces antes de comprar aquí una propiedad y ellos saben exactamente donde y que quieren comprar y a que precio. 

Otros se beneficiarán de asesoramiento de agentes inmobiliarios serios o asesores, tanto en lo que se refiere a en qué zona comprar y también a que precio.

El proceso y la complejidad dependerá también de si la propiedad es nueva y comprada directamente del constructor, mientras se esta construyendo, o si la propiedad es de segunda mano.

 

El proceso de compra


Cuando haya encontrado la propiedad que quiera adquirir y haya acordado un precio tendrá que firmar un pre-acuerdo o un contrato de reserva. Una reserva suele ser de 5.000 a 30.000 euros y sirve para reservar la propiedad durante 30 - 60 días, pasados estos días procederá a pagar la adquisición actual o perderá el dinero.

Antes de firmar el contrato de reserva su abogado debe comprobar que la propiedad no tenga ningún endeudamiento, que todos los recibos estén pagados y que el vendedor es el autentico dueño de la propiedad y que coincida la escritura de la propiedad con la propiedad que ha acordado adquirir.

En el contrato de venta usted acordara la fecha de la adquisición actual y las condiciones de pago.

Si no ha solicitado un NIE y abierto una cuenta de banco, deberá hacerlo antes de que la adquisición actual pueda llevarse a cabo.

La compra tiene lugar en la oficina del notario donde usted mismo o la persona con el poder y el vendedor o alguien designado por el vendedor estén presentes con el notario. Después de haber firmado los documentos y verificado que se hayan hecho los pagos, obtendrá las llaves de su propiedad.

 


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